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小哥播报 | 幸福新城这个新消息,又要在烟台掀风浪!

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楼主
发表于 2020-11-13 17:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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今年春节期间,幸福新城一期土地集中挂牌出让的盛况仿佛还在眼前,5天内10宗地块全部名花有主,出让总面积超35万平米,成交总价接近34亿。十个月过去了,幸福新城即将迎来另一轮出地。


幸福新城2宗地出让


11月12日,烟台土地市场网发布公告,芝罘区出让三宗地块,其中两宗地为幸福新城二期出让地块。


烟J【2020】Z005号幸福新城L5-1地块,位于芝罘区幸福中路以南、珠玑路以东,起始总价36200万元,起始楼面价4132元/㎡,用地性质为居住兼容商业。

烟J【2020】Z004号幸福新城G-3地块,位于芝罘区福源南路以北,化工路以东,幸福北路以南,起始总价11000万元,起始楼面价2736元/㎡,用地性质为商务用地。

同时跟随这两块地释放出来的,还有幸福新城新一轮的规划。从最新的地块分布图可以看出,幸福新城二期出让地块整体位于芝罘区幸福北路以南,化工路以东,珠玑东路以西,幸福南路以北,共分为A-2至P5-1共23个地块。

从土地性质来看,这些地块以商住和商服用地为主,居住兼容商业用地为13块。其中,H-2地块、J1地块和J5-1地块为中小学用地,H-3地块为幼儿园用地


J1地块即目前已经开工建设的烟台一中幸福校区。在其旁边的J2地块性质为住宅兼容商服。本次出让的L5-1地块为商住用地,G-3地块为纯商务用地,G-3地块将高度≤150米的超高层建筑。

(备注:紫色为一期已出让地块,绿色为本次出让地块)


幸福新城两期共将出让土地30多块,基本上涵盖了幸福中路以北,珠玑东路以西的大部分地块,目前还有部分土地未挂牌。年内幸福新城征迁任务将“清零”、开工面积将“翻番”、土地出让将“过半”



幸福新城现状


11月10日下午,市政府新闻办举行2020年“重点片区”开发建设情况系列新闻发布会,会上,区委副书记、幸福新城建设指挥部指挥长王德胜对幸福新城项目推进情况进行了发布。

幸福新城紧扣“中央活力区、烟台新都心”的功能定位,按照“三年成势、五年成城”的开发节奏,签约项目开花结果,集聚效应初步显现,10个总投资562亿元的优质产业项目全面启动。


既有国际智云城、数慧云计算基地、物联网创新中心等一批高端信息技术产业项目,又有爱琴海购物公园、佰汇时代广场等一批大型商贸服务类项目,还有市民文化广场、全民健身中心、国际妇儿医院等一批关乎民生的公共服务类项目。这些龙头项目投资规模大、科技含量高、涵盖业态广、带动能力强,为幸福新城加速崛起打下了坚实的产业基础。

教育配套方面,烟台一中新校区一期12栋楼目前已全部完成前期配套工程,正全力加快建设进度,确保明年9月底前竣工交付。


基础设施和公建配套方面,按照“街区划小、密路织网”的原则,率先打通“微循环”,一期珠玑路等5条道路本月底全部具备通车条件;包含健身步道、文化场馆、城市小品等内容的绿廊公园,目前已完成立项并启动方案设计,年内将全面配套施工。

此外,220米标志性建筑“幸福之门”目前正加紧推进地下部分施工,兼具展示和市民休闲功能的城市展厅目前已经封顶,正在加快内部装饰、展陈,预计本月底可与广大市民朋友“见面”。

沙发
发表于 2020-11-13 17:29 烟台论坛手机版 | 只看该作者

板凳
发表于 2020-11-13 17:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
期待
地板
发表于 2020-11-13 17:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者
幸福芝罘中学没了,谁还喜的去买价格那么高的地
     
隔壁的老王 发表于 2020-11-13 17:56
幸福芝罘中学没了,谁还喜的去买价格那么高的地

。。。随便盖个学校挂个牌子的事,没必要较真,老学校不拆就算幸福盖了也没啥用
     

zhpasd 发表于 2020-11-13 18:37
。。。随便盖个学校挂个牌子的事,没必要较真,老学校不拆就算幸福盖了也没啥用

对大多数人而言有个名总比没有强的多,要不然开发商可劲忽悠学区那,大多数人有这个价值取向就够了
     

三中整体搬迁后成绩一落千丈,更何况弄个挂牌的芝罘中学
房价为什么贵 周边配套都是钱 还有工作机会
为啥农村便宜也不在农村住 就这个理
     
企鹅电竞: 11
发表于 2020-11-14 11:51 | 只看该作者
那么高的地                                                                                                                                                                                 
叼着猫的鱼 发表于 2020-11-14 08:39
三中整体搬迁后成绩一落千丈,更何况弄个挂牌的芝罘中学

主要三中搬的实在太远了,过于鸟不拉屎
叼着猫的鱼 发表于 2020-11-14 08:39
三中整体搬迁后成绩一落千丈,更何况弄个挂牌的芝罘中学

最起码把房价拉起来了
     
企鹅电竞: 14
发表于 2020-11-14 22:12 | 只看该作者
怎么感觉 全是要卖住宅   有几个能让烟台人民收入增加的项目呀
初中是肯定没了,地铁也不见个影。这饼画的
就不能改造改造环海路油库以北,全烟台也找不出比那还糟乱的地方。
骑在龙背上 发表于 2020-11-15 14:32
初中是肯定没了,地铁也不见个影。这饼画的

大部分都是冲着学区,没有初中估计开发商和政府不好过了,得闹
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