烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

查看: 8808|回复: 46
打印 上一主题 下一主题
收起左侧

突破5万套!存量博弈下的烟台楼市,你该悠着点……

[复制链接]
     
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2020-9-11 16:23 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x

8月就这样悄悄过去了,家长们期待的9月就这样来临,“神兽”们归笼,“饲养员”们欢呼雀跃。8月烟台六区整体楼市成交较为平淡,六区楼市存量也是呈现上涨的态势,一分时时彩从各个维度来看,2020年1-8月份,烟台六个区的新房供应量都呈“报复性上涨”。


烟台六区库存量同比增长38%


根据腾策数据显示,截止8月31日,2020年1-8月份烟台六区库存总面积约609.15万方,同比2019年1-8月份增长38%;总套数51172套,同比增长37%。



4月份以来,烟台楼市存量已突破5万套


数据显示,上半年由于疫情原因,售楼部一度停摆,直到4月份烟台疫情得到基本控制,楼市迎来了新房供应的爆发,并连续3个月保持高位。截止8月31日,烟台六区住宅库存量已突破5万套,业内人士分析,市场趋于饱和预计下半年供货将减量



芝罘区新房库存量遥遥领先


截止8月31日,烟台六区入市的可售商品房住宅51172套。从区域分布来看,芝罘新房库存量遥遥领先,入市可售商品住房住宅14138套占比近三成;牟平、莱山紧随其后,库存量分别为12602套、7896套,可以看出,芝罘区和牟平区与其它四区出现了断层性差距。



芝罘区存量前十的项目,数据来源锐理


总体来说,2020年前8个月份,烟台六区的新房库存量十分充足,但同时多数楼盘开盘优惠力度大,实际售出价格起伏并不明显,仍是“稳”字当头,尤其是莱山中心城区1-8月份成为最热销的板块,表现惹眼,产品方面中小户型霸占市场,刚需购房者仍然是烟台最重要的购房群体。


莱山区存量前十的项目,数据来源锐理


高新区存量前十的项目,数据来源锐理


开发区存量前十的项目,数据来源锐理


牟平区存量前十的项目,数据来源锐理


福山区存量前十的项目,数据来源锐理

     
沙发
发表于 2020-9-11 16:27 | 只看该作者
新房这么多了?
板凳
发表于 2020-9-11 16:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟台的外来务工人员越来越少,待遇工资低又留不住人才,老烟台人该有房的都有了,有的还不止一套,房子是天天都在盖,存量不大也就不合理了。
     
地板
发表于 2020-9-11 16:44 | 只看该作者
找个剩的最多的,年底砍价去,开发商为了回款,肯定给钱就卖
     
5
发表于 2020-9-11 16:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者
姗姗来迟12345 发表于 2020-9-11 16:44
找个剩的最多的,年底砍价去,开发商为了回款,肯定给钱就卖

过个两三年,不用砍,自动降
     
6
发表于 2020-9-11 16:59 | 只看该作者
琉璃姐 发表于 2020-9-11 16:53
过个两三年,不用砍,自动降

事实证明,每年都有人等着天上掉馅饼,这种心态要不得。机会需要自己去争取,否则即使天上掉馅饼也砸不我们头上
     
7
发表于 2020-9-11 17:05 | 只看该作者
黄务 挺厉害的
8
发表于 2020-9-11 17:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者
姗姗来迟12345 发表于 2020-9-11 16:44
找个剩的最多的,年底砍价去,开发商为了回款,肯定给钱就卖

人家自己不这么觉得

     
9
发表于 2020-9-11 17:11 | 只看该作者
姜尚真 发表于 2020-9-11 17:09
人家自己不这么觉得

他家一贯做法,疫情期间也发了这么个涨价通知,实际上到了日子没涨价还搞特价了,被网友投诉到论坛上。“狼来了”的故事小孩都知道
10
发表于 2020-9-11 17:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
卖不动了哈哈
     
11
发表于 2020-9-11 17:38 | 只看该作者
这么多了,得多长时间能卖完呀
     
12
发表于 2020-9-11 17:55 | 只看该作者
开发商个个赚大了,还有人在替开发商忧愁?只要卖些房就赚,还以为开发商一套不剩的全卖了才是赚?哈哈哈哈
13
发表于 2020-9-11 18:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者
消费紧缩,继续继续。
     
14
发表于 2020-9-11 19:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
15
发表于 2020-9-11 19:52 | 只看该作者
新房这么多了                                                                                                                                                                                 
16
发表于 2020-9-11 20:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者
开发区香橙不是都卖完了吗?一平15000!
17
发表于 2020-9-11 20:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
改善的没有好户型。刚需的买不起。真奇怪了
     
18
发表于 2020-9-11 20:29 烟台论坛手机版 | 只看该作者
今年小区改造的那么多,国家不知道超发了几十万亿,可能房价还会涨
     
19
发表于 2020-9-11 20:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者
好地段的房子依旧涨起来。便宜的买完也是白扔
20
发表于 2020-9-11 21:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者
姜尚真 发表于 2020-9-11 17:09
人家自己不这么觉得

上周门缝上塞了一个广告纸,中瑞城一口价秒杀,9套特价房
您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

  
快速回复 返回顶部 返回列表
中华彩票网 荣鼎彩开奖 五分时时彩 鼎鑫彩票投注 欢乐斗牛 500彩票网 极速3D彩票 大有彩票开户 大资本彩票 博乐彩票