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莱山区庙后一地块成功摘牌,楼面价4474元/㎡!

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楼主
发表于 2020-7-31 10:05 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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烟J[2020] 2005号庙后西、沟北北A宗地由烟台市碧桂园房地产开发有限公司底价摘得,位于莱山区,东至凤凰西路,西至虎山东路,南至规划路,北至虎山路,总价54400万元,出让面积58625.6平方米,楼面价4474元/㎡用地性质为居住可兼容商业服务业设用地,2.14<容积率≤2.24,建筑密度≤20%,建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。




庙后西、沟北北地块分为A、B两宗地,其中A地块规划建筑面积大于11.6万平方米且小于等于12.16万平方米,其中包括住宅10.96万平方米,商业服务业设施0.9万平方米(其中包含不少于1000平方米的菜市场),警务室100平方米,老年人日间照料中心750平方米,社区卫生服务站300平方米,社区综合服务设施(居委会)600平方米,文化活动中心340平方米,物业管理用房860平方米,燃气调压站50平方米。另外有6班幼 儿园3000平方米(非计容)。地下车库及设备用房建筑面积大于等于4.74万平方米且小于等于4.91万平方米。


竞得方同意在庙后片区范围内向莱山区初家街道办事处提供共计3647.44平方米的安置房,安置房的回购价格为3235元/㎡,安置房的具体位置、面积和户型须由竞得方提供安置规划方案,经地块所在地的村民代表大会表决通过,竞得方或关联企业需在网上挂牌出让审查期内与被安置人签订协议。


     
沙发
发表于 2020-7-31 10:12 | 只看该作者
碧桂园有了新地块,精力会不会转移,现在的B区因为拆迁、古墓等问题会不会又要拖延了。
     
板凳
发表于 2020-7-31 10:49 | 只看该作者
嗯??怎么这块地没有竞价的??是有什么附属条件?
     
地板
发表于 2020-7-31 10:50 | 只看该作者
禾黍秋风 发表于 2020-7-31 10:49
嗯??怎么这块地没有竞价的??是有什么附属条件?

很可能与一期发现古墓遗址有关系,那个古墓遗址属于被保护的,肯定不能用来开发了,也不排除同时涉及拆迁问题。
5
发表于 2020-7-31 11:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者
名字还叫凤凰山庄么?
     
6
发表于 2020-7-31 11:06 | 只看该作者

应该是,与目前的项目只是道东道西关系,我先给起个名字凤凰山庄D区,哈哈哈
7
发表于 2020-7-31 11:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者
地价屡创新高,搜刮民脂民膏。
     
8
发表于 2020-7-31 12:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者
估计会换项目吧,参考旁边融创
     
9
发表于 2020-7-31 12:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
10
发表于 2020-7-31 14:04 | 只看该作者
怪不得 我觉得那个地方位置挺好的  不可能没人去抢的 如果放开的话
11
发表于 2020-8-2 08:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者
庙后,哈哈!
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