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都别吵了,来看看2019年烟台楼市最后一周成交!

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楼主
发表于 2019-12-30 17:58 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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2019年最后一周,烟台六区新建商品住宅成交量大幅上涨,均价有所下跌,芝罘区两盘成交过百,领跑六区。

01
量涨价跌

腾策数据显示,12月第四周(12.23-12.29),烟台六区新建商品住宅成交1484套,环比增加510套,环比上涨52%,具体来看,芝罘区仍居第一,成交597套。



开发区成交354套 ,环比上涨142%,位居第二,牟平区成交216套,位列第三,莱山区成交135套,环比小幅上涨,位居第四位,高新区和福山区成交均不过百,分列第五第六位。

上周,烟台六区新建商品住宅成交价格为11649元/㎡,环比下跌4%,具体到各区来看,莱山区仍然位居首位,均价为14878元/㎡,芝罘区均价小幅上涨,为12592元/㎡,开发区均价为12047元/㎡,位列第三位。

高新区均价环比下跌10%,为11346元/㎡,位居第四位,福山区和牟平区分列五、六位,成交均价为9380元/㎡和7400元/㎡。

02
三盘成交过百,芝罘区占据两席

12月第四周(12.23-12.29)成交Top10中,有3盘成交过百,芝罘区南郊板块瑞东瑞学府成交289套,位居第一。

开发区八角大季家板块龙湖春江悦茗首开,成交223套,位列第二位,芝罘区万科翠湖山晓和万科中南府分别成交115套和60套,位居成交榜第三、四位,牟平区金帝御景排名第五,成交51套。

上榜楼盘中,芝罘区3盘在榜,开发区、牟平区和莱山区分别有2盘在榜,高新区有1盘上榜,福山区无盘上榜,烟台六区成交具体情况如下:

03
去化周期保持在15个月

腾策数据显示,截至12月29日,烟台六区新建商品住宅存量为45328套,环比增加269套,总面积约540.11万平方米,较前一周继续上涨,去化周期保持在15个月。

六区中存量套数最多的是牟平区,为13005套,环比减少86套;芝罘区存量继续上涨至12020套,环比增加247套,高新区存量最少,为2914套,环比减少94套,莱山区存量环比增加449套。

其中,莱山区去化周期延长至14个月,芝罘区、福山区和高新区去化周期没有变化,开发区、牟平区分别缩短至11个月和15个月。



     
沙发
发表于 2019-12-30 18:16 烟台论坛手机版 | 只看该作者
库存又增加269套
     
板凳
发表于 2019-12-30 18:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
突破29800套

地板
发表于 2019-12-30 18:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者

5
发表于 2019-12-30 18:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者
支持了莱山区一套
6
发表于 2019-12-30 19:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者
龙湖真厉害22号开盘,现在就开始网签了?
     
7
发表于 2019-12-30 19:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者
起名字真他妈难 发表于 2019-12-30 19:08
龙湖真厉害22号开盘,现在就开始网签了?

那一般是啥时候网签啊
     
8
发表于 2019-12-30 19:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者
明年继续吵房。
9
发表于 2019-12-30 19:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
盼望烟台房价大降的,又失望了
10
发表于 2019-12-30 19:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
点我,不行你试试
11
发表于 2019-12-30 20:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
咔哩哇嚓 发表于 2019-12-30 19:15
那一般是啥时候网签啊

半个月左右,一般是半个月内交首付
12
发表于 2019-12-30 20:16 烟台论坛手机版 | 只看该作者
一入江湖岁月催 发表于 2019-12-30 19:48
盼望烟台房价大降的,又失望了

明年继续盼吧
13
发表于 2019-12-30 20:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者
不涨价就是跌了
     
14
发表于 2019-12-30 20:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
15
发表于 2019-12-30 20:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者
起名字真他妈难 发表于 2019-12-30 20:02
半个月左右,一般是半个月内交首付

这些是全款客户吧
     
16
发表于 2019-12-30 21:09 | 只看该作者
房价大降的

17
发表于 2019-12-30 21:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者
M自由行 发表于 2019-12-30 18:52
支持了莱山区一套

买哪了
18
发表于 2019-12-30 21:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者
19
发表于 2019-12-30 21:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者

远洋价格最近一直没长起来。
20
发表于 2019-12-30 21:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
你的微笑~大脸 发表于 2019-12-30 21:15
远洋价格最近一直没长起来。

年底有优惠,主要明年医院搬过去上班方便。要不然也不需要买
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