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土地出让信息 | 芝罘孙家棚改项目一地块上线,起始楼面价2439元/㎡!

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楼主
发表于 2019-11-25 10:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-11-25 10:28 编辑

烟J[2019]Z007红旗西路黄金顶隧道西口北侧C地块(孙家棚改项目),起始竞拍价36871.3 万元,起始楼面价2439元/㎡,规划可建设用地约9.21公顷,规划地上建筑面积不大于151200平方米,其中住宅建筑面积不大于141100平方米,商业建筑面积不大于5150平方米,用地性质为居住可兼容商业,容积率≤1.64且>1.54,建筑密度<16%,绿化率>45%。


1、本宗地需回购安置住宅建筑面积28220平方米,回购单价3691元/平方米,回购费用10416万元。2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议,约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项,协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

根据只楚区片改造规划,孙家旧居整体安置到红旗西路黄金顶隧道西出口北侧,与西侧的华乐家园及只楚居民区旧居改造连在一起,形成红旗西路北侧的集中居住区。

孙家旧村改造项目规划户数为1562户,总人口4998人,用地性质为居住、商服。将建设层数以11层、15层、18层为主,建筑高度33.85—54.85米。从规划方案中,考虑到人车分流问题,该地块规划停车位3239个,其中公建地上停车位89个,地下26个,住宅地下停车位3124个,户均地下停车位2个。

沙发
发表于 2019-11-25 10:21 烟台论坛手机版 | 只看该作者
容积率不错。可惜有回迁。不过可以兼容商业。不知道这块地火不火。有商业的都不错
板凳
发表于 2019-11-25 10:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这是要把我大芝水变成城中村的节奏啊
地板
发表于 2019-11-25 10:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者
岁细节 发表于 2019-11-25 10:27
这是要把我大芝水变成城中村的节奏啊

我们也是
5
发表于 2019-11-25 10:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
房价也许会受益于红旗快速路改造
     
6
发表于 2019-11-25 10:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者
最近出让挺频繁的,房地产商能吃得下嘛
7
发表于 2019-11-25 11:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者
好地方,出门就是山
8
发表于 2019-11-25 11:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
9
发表于 2019-11-25 11:37 烟台论坛手机版 | 只看该作者
狂欢‖ 发表于 2019-11-25 11:17
好地方,出门就是山

回头就是大烟囱
     
10
发表于 2019-11-25 11:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
11
发表于 2019-11-25 11:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
岁细节 发表于 2019-11-25 10:27
这是要把我大芝水变成城中村的节奏啊

芝水是姥姥不亲舅舅不爱的茬子。这一溜村都有消息,唯独没有芝水的份
     
12
发表于 2019-11-25 11:46 | 只看该作者
离大烟囱很近吧
13
发表于 2019-11-25 11:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
年底出地的速度明显加快了
14
发表于 2019-11-25 11:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟囱近,但房子本身还是不错的,没有大高层。
     
15
发表于 2019-11-25 12:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
宝宝跟进下多少成交的?
     
16
发表于 2019-11-25 12:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
17
发表于 2019-11-25 13:39 | 只看该作者
出门就是山
18
发表于 2019-11-25 17:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者
请问孙家,是孙家庄吗?我丈爷是孙家庄的
19
发表于 2019-11-25 17:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者
永琪 发表于 2019-11-25 17:15
请问孙家,是孙家庄吗?我丈爷是孙家庄的

是滴
     
20
发表于 2019-11-26 10:35 | 只看该作者
好消息
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