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吓一跳!烟台楼市十月首周成交量大跌!

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楼主
发表于 2019-10-8 16:51 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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国庆假期已经结束,“银十”也正式到来,烟台楼市首周表现如何,让我们一起来看下大数据吧!


成交量下降,均价上涨

腾策数据显示,10月首周(9.30-10.6)烟台六区新建商品住宅成交430套,环比下降69%。具体到六区,牟平区成交138套,位居六区首位。



开发区成交96套,位居第二。其他四区,芝罘区成交77套,位居第三。莱山区位居第四,成交53套,高新区位居第五,成交35套,福山区排名第六,成交31套。整体看,六区成交量都有所下降。


上周,烟台六区新建商品住宅成交均价为11182元/㎡,环比上涨2%,芝罘区位居第一,均价上涨至15158元/㎡,莱山区位居第二,均价为13532元/㎡,开发区均价为11930元/㎡,位居第三。



高新区和福山区均价破万,分别为10436元/㎡和10073元/㎡,位居第四和第五位,牟平区维持七字头,均价为7810元/㎡。整体看,芝罘区均价上涨最多,环比上涨18%,除牟平区外,其他五区均价都破万。

全靠老盘在撑着

10月首周(9.30-10.6)成交楼盘top10中,金地浅山艺境位居第一,成交31套。



中节能朗庭成交25套,位居第二位,招商马尔贝拉和丰金和悦城分别成交23套,共居第三位,悦岛蓝湾位居第四位,成交20套,恒大御山华府成交18套,位居第五位。

上榜楼盘中,有3盘位于牟平区,莱山区、开发区和芝罘区各有2盘上榜,福山区有1盘上榜,高新区无盘上榜。

从成交均价看,楼盘成交均价多在万元以上,个别楼盘甚至超过20000元/㎡。

六区可售存量破4万套

腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为40035套,存量约473.19万平方米,去化周期增加为14个月,仍旧是牟平区存量最多,为12678套,高新区可售存量最少,依然不到3000套,芝罘区去化周期最长,为19个月,开发区去化周期最短,为10个月。



受假期等综合因素的影响,“银十”首周,烟台楼市表现不尽人意,而10月8日新的信贷政策就将实施,也将有大批新盘入市,烟台楼市走势如何,我们接着往下看。

     
沙发
发表于 2019-10-8 17:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
突破24200套

板凳
发表于 2019-10-8 17:04 | 只看该作者
啥时降价啊
     
地板
发表于 2019-10-8 17:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者
量少价高
5
发表于 2019-10-8 17:14 | 只看该作者
     
6
发表于 2019-10-8 17:15 | 只看该作者
一线城市这两年降了15%,二线也降了10%,但他们原来太高,咱们这不好判断,不过我看到知孚里还是降到两万五了,当初蓄客推销的时候就和他们说这个价勉强可以,但是我也不买,他们当时只是笑笑,那么自信。
     
7
发表于 2019-10-8 17:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者
cadd 发表于 2019-10-8 17:15
一线城市这两年降了15%,二线也降了10%,但他们原来太高,咱们这不好判断,不过我看到知孚里还是降到两万五 ...

迷之自信
     
8
发表于 2019-10-8 17:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
cadd 发表于 2019-10-8 17:15
一线城市这两年降了15%,二线也降了10%,但他们原来太高,咱们这不好判断,不过我看到知孚里还是降到两万五 ...

我家亲戚刚卖了一套一中学区的房子,扣完了给中介的佣金,到手价才2.1万每平米。。。唉
     
9
发表于 2019-10-8 17:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
从挂牌到成交用了4个月,挂牌价调低了25万
10
发表于 2019-10-8 17:31 烟台论坛手机版 | 只看该作者
真实数据,悦岛蓝湾国庆节期间成交180套,别的楼盘咱不知道
     
11
发表于 2019-10-8 17:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者
笑语2019 发表于 2019-10-8 17:31
真实数据,悦岛蓝湾国庆节期间成交180套,别的楼盘咱不知道

如果这个数据统计上去了,会把成交均价拉下来很大一块
12
发表于 2019-10-8 17:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者
不要怕大黄还有八十多天就又要支持烟台楼市了!请大家耐心等待
     
13
发表于 2019-10-8 17:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
牟平都近8000了?对么?
14
发表于 2019-10-8 18:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者
augustu911 发表于 2019-10-8 17:49
如果这个数据统计上去了,会把成交均价拉下来很大一块

是啊 均价70000
15
发表于 2019-10-8 18:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者

错了,是均价7000
     
16
发表于 2019-10-8 18:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者

是不是多了一个0
17
发表于 2019-10-8 18:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者
发错了怎么删不去
18
发表于 2019-10-8 18:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
一个依房地产作为经济支柱的ZF他会让放假轻易下降吗,香港**的真正原因是什么,大家都心知肚明。
     
19
发表于 2019-10-8 18:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者
纸面上的价格不足为证。
     
20
发表于 2019-10-8 18:53 | 只看该作者
别的楼盘咱不知道

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