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“金九”第二场,烟台楼市翻身了?

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楼主
发表于 2019-9-16 18:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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“金九”第二周,烟台楼市成交有所回暖,来跟小编看下大数据!

01
量价齐涨

腾策数据显示,上周(9.9-9.15)烟台六区新建商品住宅成交757套,环比增加230套,环比上涨44%。具体到六区,莱山区成交293套,一反常态,跃居六区首位。



开发区成交139套,位居第二。其他四区,牟平区成交138套,落至第三。芝罘区位居第四,成交80套,高新区位居第五,成交59套,福山区排名第六,成交48套。

上周,烟台六区新建商品住宅成交均价12874元/㎡,环比上涨24%,莱山区位居第一,均价大幅上涨至16044元/㎡,芝罘区位居第二,均价为13005元/㎡,开发区均价为11862元/㎡,位居第三。



福山区位居第四,均价再回九字头,为9892元/㎡,高新区和牟平区维持九字头和七字头,分别为9324元/㎡和7687元/㎡。整体看六区,除福山区外, 均价都呈上涨趋势。

02
莱山区个别楼盘热销

上周(9.9-9.15)成交楼盘top10中,万科翡翠长安位居第一,成交115套。



观云山网签98套,位居第二,泰鸿听澜湾第三,网签44套,北方华和家园和海信天山郡分别网签29套和25套,位居第四和第五位。

上榜楼盘中,莱山区4盘上榜,开发区2盘上榜,芝罘区、福山区和高新区各有1盘上榜。

从成交均价看,楼盘在7000-16000元/㎡左右不等,近期,莱山区改善新盘入市,对均价起到了拉升作用。

03
牟平区存量最多,芝罘区去化周期最长

腾策数据显示,上周(9.9-9.15)烟台六区楼市存量为37305套,存量约439.99万平方米,去化周期为12个月,牟平区存量最多,可售套数破万,芝罘区去化周期最长,为17个月。



沙发
发表于 2019-9-16 18:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
二手咋样,听说好多城市二手限贷。什么安居客,链家图呢?
     
板凳
发表于 2019-9-16 18:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者
国家就不想让二手房火起来,主推新房,让刚需去买新房
     
地板
发表于 2019-9-16 18:48 | 只看该作者
不懂耶。轻轻地飘过......
     
5
发表于 2019-9-16 18:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
没钱
     
6
发表于 2019-9-16 18:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者
突破23000套了
7
发表于 2019-9-16 19:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
大黄说我今年支持过楼市了怎么可能还卖不到一千套呢?一定是数据造假!
8
发表于 2019-9-16 19:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
特价房都在朋友圈,开发商咋还不降价?
9
发表于 2019-9-16 19:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
等开发商的房子卖的差不多了,二手房价还是会起来的,现在就是新房太多影响了二手房的销量
     
10
发表于 2019-9-16 19:53 | 只看该作者
让刚需去买新房

     
11
发表于 2019-9-16 20:07 烟台论坛手机版 | 只看该作者
且卖且珍惜!
     
12
发表于 2019-9-16 20:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者
一个周700套,一个月3000套,一年卖出3万套?
13
发表于 2019-9-16 20:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这数据怎么跟住建局的数据不一样啊?


14
发表于 2019-9-16 20:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者
LUCLJS 发表于 2019-9-16 20:09
这数据怎么跟住建局的数据不一样啊?

一个是商品房一个是商品住宅
     
15
发表于 2019-9-16 20:47 | 只看该作者
观云山不卖1万8啦,这个彪了终于扛不住了
16
发表于 2019-9-16 21:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
就像看看碧桂园楼王和青特有啥大动作。价格一出,有钱人刷新认知。让大多数人知道你是生活在贫困线的蝼蚁
17
发表于 2019-9-16 21:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者
路见遥 发表于 2019-9-16 18:46
国家就不想让二手房火起来,主推新房,让刚需去买新房

这是稳房价,不炒房的手段。不让卖二手炒啥房。
18
发表于 2019-9-16 21:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者
貌似观云山开盘的时候是1.8万
19
发表于 2019-9-16 22:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
卖的真差劲啊,芝罘区一个周八十套,一个月就打五百套吧!三万多套,得卖六十个月消化完!卧槽!
     
20
发表于 2019-9-17 01:21 烟台论坛手机版 | 只看该作者
野兽型男 发表于 2019-9-16 21:28
这是稳房价,不炒房的手段。不让卖二手炒啥房。

同样,这也是让房地产不垮掉的手段啊
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