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烟台楼市进入横盘期?买还是再等等?

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楼主
发表于 2019-9-11 16:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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近来,猪肉价格上涨,国家不得不使出“房地产式调控”,而楼市也正式迈入“金九银十”,烟台楼市九月首周表现,让人大跌眼镜。



有网友发帖问,现在烟台楼市处于横盘期,捡漏上车是好时机吗?会不会有更多的优惠?

01
多项政策出台,调控楼市

不少网友说,楼市的一举一动都会牵动人心,数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,累计次数刷新了房地产调控纪录。

而“烟台房价”却像一个弹簧一样,让所有人的神经都紧绷着,随着楼市进入横盘期,不少购房者又陷入了迷惘当中,买还是不买?

有网友说,刚需楼盘容易一抢而空,不如再等等,可能会有一些优惠力度。也有的网友说,现在就是好时机,目前开发商需回笼资金,刚需可以入手。

据某地产公司经理表示,现在全国楼市都在加紧调控,而开发商可能对烟台接下来的楼市并非乐观,都在赶工期,高周转。

02
烟台的人口引力多大?

都说房地产发展长期看人口,而在许多网友看来,烟台的人口吸引力并不大。

烟台市统计局数据显示,2008-2018年烟台市人口增速省内排名倒数第二。新济南新增人口位列第一,其次是青岛和聊城,而人口增长最慢的3市分别为威海市(0.85%)、烟台市(1.46%)、泰安市(3.37%)。



而各城市抢人大战不断上演,烟台出台针对高端人才的系列政策,多数网友表示,“人才吸引力度还是太弱”。但是也有网友认为每个城市的楼市都有自己的特色,烟台应该先明确自己的城市定位,不必执着于年轻人口的引入上。

业内人士分析,烟台作为省内第三大经济体,还是有着自身的优势,但横盘期比预计的来得早了些。

03
刚需可择优选购,改善型可再等等

“进入横盘期,房价大多会保持一个平稳的状态,不会大跌大涨,对于刚需人群来说,该上车还是上车,对投资改善型而言,性价比可能没有之前那么高了。”小编粗略整理烟台六区目前在售部分刚需楼盘,想要买房的朋友们可以择优选购!



而烟台楼市的“金九银十”接下来走势如何?我们拭目以待!

     
沙发
发表于 2019-9-11 17:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者
这个周的任务量又完成了?
板凳
发表于 2019-9-11 17:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
烟台有大黄的鼎力支持,怎么会横盘?
信不信大黄分分钟发动身边人买下整个烟台的库存!
     
地板
发表于 2019-9-11 18:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者
姜尚真 发表于 2019-9-11 17:47
烟台有大黄的鼎力支持,怎么会横盘?
信不信大黄分分钟发动身边人买下整个烟台的库存!


     
5
发表于 2019-9-11 18:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者
字母大妈最近紧盯着链家二手房挂牌量,把年初的功臣安居客给扔一边了?闲着没事去看了看,啥情况就一片红?大妈姐妹团快来分析分析解释解释,鼓吹人口流出经济崩溃房价暴跌两年多了,姜尚真都等的房租都涨了


     
6
发表于 2019-9-11 18:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
不对啊,字母姜尚真都发动身边的人抓紧卖房了,抛盘这么多,房价咋还没跌?
7
发表于 2019-9-11 18:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者
瞧瞧大黄这话说的,我发动人买房,你才是发动人卖房的那个好吧!你也别等明年再买房了,今年再支持支持买一套怎么样?
     
8
发表于 2019-9-11 19:01 烟台论坛手机版 | 只看该作者
怎么的?大莱山一套拿的出手的刚需盘也没有吗
     
9
发表于 2019-9-11 19:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者
房价将要大涨,赶紧下手,不然就光盘了,好房子永远都要抢的!
     
10
发表于 2019-9-11 19:06 | 只看该作者
姜尚真 发表于 2019-9-11 18:54
瞧瞧大黄这话说的,我发动人买房,你才是发动人卖房的那个好吧!你也别等明年再买房了,今年再支持支持买一 ...

我17年买了一套,18年买了一套,19年也买了一套,你呢?卖了几套了?哦,忘了,你还在租房等暴跌?
11
发表于 2019-9-11 19:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者
我在劝你这样的人买房啊,你这样一年买一套然后又一套也卖不出去的房多可不好找啊!
     
12
发表于 2019-9-11 19:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
不用你劝我也要继续买啊。如果怕卖不出去就不应该今年还买房,自相矛盾狗屁不通
13
发表于 2019-9-11 21:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
刚需就不要等了,改善可以等下。
14
发表于 2019-9-11 21:29 烟台论坛手机版 | 只看该作者
房价暴跌就别想了。库存太高话分分钟来一波棚改货币化安置
15
发表于 2019-9-12 06:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
16
发表于 2019-9-12 07:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者
黄药帅 发表于 2019-9-11 18:22
字母大妈最近紧盯着链家二手房挂牌量,把年初的功臣安居客给扔一边了?闲着没事去看了看,啥情况就一片红? ...

弱弱问一句,菏泽凭什么
17
发表于 2019-9-12 07:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者
不涨不跌就行
     
18
发表于 2019-9-12 08:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
独走天涯 发表于 2019-9-12 07:28
弱弱问一句,菏泽凭什么

你又快了。。。
     
19
发表于 2019-9-12 08:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者

哈哈哈,快了快了,快跌到2000一平了
20
发表于 2019-9-12 08:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者

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